Добро пожаловать в мир недвижимости
с настоящим экспертом!
с настоящим экспертом!
Дорогие друзья, партнёры, клиенты, контрагенты, конкуренты - здесь я расскажу о своих компетенциях, услугах и их стоимости, а также о возможностях сотрудничества
Марина Видилина
эксперт в области недвижимости
Специализируюсь на сопровождении сделок с недвижимостью любой сложности, а также оказываю риэлторские услуги в Москве, Московской области и Сочи (Сириус). Имею широкий круг партнерских связей по смежным видам деятельности (строительство, ремонт, дизайн, согласование перепланировок, межевание, получение разрешения на строительство, ипотечное кредитование, адвокаты).
Сертифицированный юрист по недвижимости с риэлторским функционалом, профильный стаж более 25 лет, 12 лет из которых работала в юридическом департаменте крупных Российских и Зарубежных банков. С 2013 года занимаюсь частной юридической практикой в сфере недвижимости. Основатель партнерского клуба "LuckyPeopleClub", коннектор, резидент Access Consciousness, с 2024 года ведущая авторской программы "PRO НЕДВИЖИМОСТЬ"
Преимущества работы со мной
Богатый опыт и профессионализм в решении любых задач, связанных с выбором и процессом проведения сделок с недвижимостью.
- Экспертиза и профессионализм25 лет стажа, большой практический опыт, глубокие знания, насмотренность и навыки в области проведения сделок с недвижимостью обезопасят тебя, сократят сроки на реализацию поставленных задач и помогут закрыть не только текущие потребности, но послужат инвестицией в будущее.
- Широкий спектр услугПервичный и вторичный рынок недвижимости (жилая/коммерческая), ИЖС, аренда, продажа готового бизнеса через продажу долей/акций Юридического лица (что существенно сократит налоги), инвестиции в недвижимость, привлечение партнеров в решение сопуствующих задач.
- Индивидуальный подходРазработка персонализированных решений для каждого клиента, учитывая твои потребности и цели.Vip сервис. Гибкий график работы. Оформляю с каждым клиентом договор на оказание юридических и риэлторских услуг.
- Многолетний опыт работы в крупных банкахПомогу тебе выбрать лучшую ипотечную программу, организую самый оптимальный способ расчетов и регистрации перехода права собственности в сделке.
Сопровождение сделок с недвижимостью и риэлторские услуги в Москве, Московской области и Сочи (Сириус)
Москва
Московская область
Сочи
Стоимость услуг
По юридическому сопровождению сделок с недвижимостью + риэлторские услуги в регионе Москва, Московская область и Сочи (Сириус)
Включается в итоговую стоимость услуг при заключении договора на оказание услуг
Стоимость: 10 000 р
Стоимость: 10 000 р
Стоимость: 2% от цены объекта, но не менее 300.000 рублей
Стоимость: 3% от цены объекта, но не менее 400.000 рублей
- Стоимость: 0,5% от цены объекта, но не менее 150.000 рублей
- Юридическое сопровождение: правовая экспертиза правоустанавливающих документов на недвижимость и личных документов собственника (ов)
- оформление соглашения о задатке/предварительного ДКП
- подготовка ДКП/Мены/Дарения/др и Передаточного акта
- организация сделки в банке/у нотариуса
- организация расчётов (аккредитив/ячейка/депозит нотариуса)
- личное присутствие при подписании соглашении о задатке/предварительного договора и на сделке.
- подбор объекта недвижимости
- выезд на просмотр / показы в случае, если мой заказчик в объекте недвижимости не проживает (при продаже)
- фотографирование, размещение рекламы (Циан, ДомКлик), общение с потенциальными покупателями (активные продажи)
- взаимодействие с гос. органами
- помощь в сборе необходимого комплекта документов для сделки
- + Юридическое сопровождение, привлечение специалистов по смежным задачам.
- В случае досрочного отказа заказчика от продолжения сотрудничества или не соблюдения моих (исполнителя) рекомендаций по цене/условиям/показам, без нарушения условий оферты исполнителем, заказчик компенсирует все понесенные расходы исполнителя, а также выплачивает отступные в размере 30.000 рублей.
Стоимость: 2% от цены объекта, но не менее 500.000 рублей
Предоплата от 10% стоимости услуг.
Предоплата от 10% стоимости услуг.
- Стоимость: 3% от фактической цены продажи
Стоимость: 2% от цены объекта, но не менее 500.000 рублей
- Стоимость: от 1% до 3% от цены объекта, но не менее 200 000 рублей (в зависимости от согласованных условий продажи с Застройщиком, а также от того, прямая ли продажа от Застройщика или по уступке прав по ДДУ от ФЛ/ЮЛ). При покупке квартиры от Застройщика, окажу содействие в выборе и оформлении машино-места и/или кладовой от Застройщика в подарок.
- Проверка юридической "чистоты" объекта недвижимости, собственника(ов)/учредителей/участников/единоличного исполнительного органа по базам.
- Реклама на Циан/ДомКлик (в случае заключения договора на оказание услуг без предоплаты)
- Нотариуса
- Ипотечного брокера (в случае невозможности оформления ипотеки по стандартному скорингу из-за неподтвержденных доходов по 2-НДФЛ)
- Банка, Росреестра, БТИ (экспликация, поэтажный план)
- Отчёт об оценке
- Освидетельствование перед сделкой
- Регистраторы, ускорение регистрации и снятия обременения
- Электронная регистрация
- Аудит ЮЛ
- Страховки
- Проверка правоспособности Юридического лица (аудит оплачивается отдельно) - 100.000₽
- Получение согласия органов опеки - 100.000₽
- Альтернативная сделка - 30.000₽
- Купля/Продажа жилой недвижимости (Московская Область) +50.000₽, для других городов РФ + 100.000₽ + проезд, проживание и сопутствующие расходы.
- Ипотека на стандартных условиях с подтвержденным доходом (выбор и взаимодействие с банком, сбор документов) - 20.000₽
- Организация сделки у Нотариуса - 20.000₽
Индивидуальный предприниматель
Алексей Янковский
Марина вела сделку по аренде недвижимости, и всё прошло выше всяких похвал. Грамотный специалист, разбирающаяся в своём деле. Все рекомендации урегулировала в полной мере, на все вопросы получил исчерпывающие ответы. Пунктуальность и конкретика. Рекомендую и благодарю!
Инфлюенсер
Анна Кузнецова
Марина отличный специалист, и знаток своего дела. Была сложная сделка, с 3мя несовершеннолетними детьми. Купля-продажа 2х квартир, много проблем с опекой. Но Марина все сделала в лучшем виде. Рекомендуем её своим друзьям, таких честных людей ещё поискать нужно!
Менеджер по продажам
Сергей Иванов
Хочу выразить огромную благодарность Марине! Отличный специалист и очень хороший человек, помогла в очень сложной сделке, от которой все отказывались. Конец сделки выпал на период пандемии, но даже тогда Она не растерялась и сделала все на максимум.
Частный предприниматель
Игорь Петров
Профессионал, фанат своего дела и просто отличный человек. Весь процесс продажи квартиры, с момента знакомства и до получения денег, занял 2,5 недели. Все по существу, везде у нее все схвачено, минимум трудозатрат от собственников! Много партнеров с хорошими ценами и скидками!
Отзывы моих Клиентов
Авторская программа
«PRO НЕДВИЖИМОСТЬ»
«PRO НЕДВИЖИМОСТЬ»
Приглашаю тебя в увлекательное путешествие по всем аспектам динамичного рынка недвижимости.
В каждом выпуске программы ко мне присоединяются ведущие эксперты из различных областей недвижимости — от оценщиков и девелоперов, до ТОП менеджеров крупных Российских Банков и руководитей Гос.структур (МинСтрой, Росреестр, ИФНС др). Они делятся своими знаниями и опытом, раскрывая особенности и секреты, которые помогут тебе лучше ориентироваться в мире недвижимости.
В каждом выпуске программы ко мне присоединяются ведущие эксперты из различных областей недвижимости — от оценщиков и девелоперов, до ТОП менеджеров крупных Российских Банков и руководитей Гос.структур (МинСтрой, Росреестр, ИФНС др). Они делятся своими знаниями и опытом, раскрывая особенности и секреты, которые помогут тебе лучше ориентироваться в мире недвижимости.
Моя авторская программа "PRO НЕДВИЖИМОСТЬ" — это не просто программа, это твой надежный помощник в мире недвижимости. Присоединяйся ко мне, чтобы стать более уверенным и осведомленным участником рынка!
Р.S. Также будут и специальные гости, партнёры LuckyPeopleClub,
Р.S. Также будут и специальные гости, партнёры LuckyPeopleClub,
Темы программ разнообразны: ты узнаешь о Национальных проектах, сделкоспособности физических лиц, банкротстве, как избежать мошенников, тонкостях покупки и продажи объектов, юридических аспектах сделок, инвестиционных стратегиях, а также о последних тенденциях на рынке. Каждый эксперт делится уникальными инсайтами, что позволяет тебе получать актуальную и полезную информацию.
Напиши мне!
С удовольствием проконсультирую и предложу тебе самые лучшие решения! Заранее благодарю тебя, за четко сформулированный запрос!
